[참고자료]부동산 거래 탈세혐의자 세무조사 주요 추징사례

편집국 | news@joseplus.com | 입력 2020-02-13 12:00:19
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세무조사 주요 추징사례

사례 1

해외 사업체를 운영하고 있는 아버지로부터 편법으로 송금받은 자금으로 자녀가 고가의 부동산을 취득하고 증여세 탈루

인적사항

증여자: 아버지 A

수증자: 자녀 B

주 소: ◎◎

 

 

주요 조사내용

소득발생 이력 등으로 보아 자금원이 부족한 30대가 아파트 2채 등 고가의 부동산을 수차례 취득하였기에 조사대상 선정

아버지가 해외에서 사업체를 운영하면서 벌어들인 소득을 일명 환치기업자를 통해 국내에 송금하는 방식으로 수십억 원의 현금을 증여하여 자녀가 고가의 부동산을 취득

조치사항

부동산 취득자금에 대한 증여세 ◌◌억 원 추징하고, 관계기관 통보

 

사례 2

부친이 자녀가 거주중인 아파트를 양도하면서 전세금과의 차액만 지급받는 방식으로 자녀에게 전세자금 편법증여

인적사항

증여자: 부친 A

수증자: 자녀 B

주 소: ◎◎

 

 

주요 조사내용

특별한 소득이 없는 B가 고가 아파트에 전세로 거주하고 있어 자산가인 부모의 전세자금 증여 혐의로 조사 선정

자금출처조사 결과, 부친 A가 본인 소유의 고가 아파트를 매도하면서 해당 아파트에 거주하는 자녀 B의 명의로 매수자와 전세계약을 체결하고 매매가격에서 전세보증금을 차감한 금액만 수취

- 부친이 전세자금을 자녀에게 사실상 증여한 것으로 확인

조치사항

전세보증금 억 원에 대한 증여세 억 원 추징

 

사례 3

초등학생이 아버지로부터 받은 현금 등으로 고액의 상가겸용주택을 취득하였으나 증여세 신고 누락

인적사항

증여자: 할아버지 A, 아버지 C

수증자: B

주 소: ◎◎

 

 

주요 조사내용

초등학생(7) B가 고액의 상가겸용주택을 아버지와 공동으로 취득하였으나, 자금원이 부족하여 자금출처 조사대상으로 선정함

B에 대한 자금출처조사 결과, 할아버지로부터 증여받은 부동산과 현금에 대하여만 증여세를 신고하고 아버지로부터 증여받은 현금은 증여세 신고 누락하였음을 확인

조치사항

아버지로부터 수증받은 현금에 대하여 증여세 억 원 추징

 

사례 4

소규모 자영업을 운영하는 30대가 부모와 조모로부터 현금을 증여받아 서울 소재 고가아파트 취득자금으로 사용

인적사항

증여자: 할머니 A, 아버지 C

수증자: B

주 소: △△

 

 

주요 혐의내용

지방에서 소규모 자영업을 운영하고 있는 30대가 거액의 전세보증금을 끼고 서울 소재 고가아파트를 취득(갭투자)하였으나 자금출처가 부족하여 조사대상자로 선정

서울 소재 고가아파트 취득과정에서 부족한 자금을 아버지와 할머니로부터 수증 받은 현금으로 조달하였음을 확인

조치사항

부동산 취득자금에 대하여 증여세 억 원을 추징하고, 거액의 전세보증금은 부채사후관리 대상으로 분류

사례 5

법인자금을 유출하여 대표자 본인 및 배우자 공동 명의로 고가주택 취득

인적사항

증여자: 대표자 A

수증자: 배우자 B

주 소: ◎◎

 

 

주요 조사내용

 

법인 대표자 및 그 배우자가 공동 취득한 고가의 아파트에 대한 자금출처 조사결과, 법인자금을 유출하여 배우자에 증여 후 고가의 아파트 취득자금으로 활용한 사실을 확인

조치사항

법인의 가지급금 미계상에 대한 법인세 및 소득세 등 억 원 추징

 

사례 6

사주가 단독 운영하던 병원을 다수의 소속 의사 명의로 공동사업자 등록하여 소득금액을 분산·축소신고하고 명의신탁 임대법인을 통해 병원에 부동산을 저가 임대토록 하여 이익을 분여

인적사항

상 호 : ㈜◇◇◇ 대표자(사주) : ◎◎◎

소재지 : □□□

주요 적출내용

 

사주 ◎◎◎는 단독으로 운영해오던 □□병원이 개업 당시에 비해 수입금액이 현저히 증가하자 세부담 축소 목적으로

- □□병원 소속 의사(페이닥터) 7명 명의를 빌려 소득금액을 분산·축소신고

- 또한, 사주 ◎◎◎은 페이닥터 7명에게 ㈜◇◇◇ 1개 법인 주식을 명의신탁하고 법인들을 통해 □□병원에 부동산을 저가 임대하여 이익을 분여

조치사항

저가임대에 대한 매출누락 법인세, 소득세 억 원 추징

 

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