올해는 주택임대 전면과세 소득세 신고 첫해

□(신고대상) 올해부터는 ’19년 귀속 주택임대 수입금액이 2천만 원 이하*인 납세자도 소득세를 신고해야한다.

* ʼ14～ʼ18년 귀속분은 소득세 과세 대상이 아님. ʼ19년 귀속분부터 과세

○부부합산 2주택 이하 보유자는 주택을 임대하더라도 다음의 경우에는 소득세를 신고할 필요가 없다.

| 소득세 신고를 하지 않아도 되는 경우 예시 |

* 주택수는 부부합산하여 계산하고, 국외소재 주택임대소득은 1주택자도 과세

○주택임대 수입금액이 2천만 원 이하인 경우 분리과세(세율 14%)와 종합과세(세율 6~42%) 중 선택하여 신고할 수 있다.

□(신고방법) 분리과세 방식을 선택한 납세자는 홈택스 전용화면을 통해 간편하게 신고할 수 있다.

* 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) > 종합소득세 > 종합소득세 신고하기

○올해 2월의 사업장현황 신고자료* 등을 활용하여 소득세 신고서 주요 항목을 자동으로 채워주는 서비스와 종합･분리과세 예상세액 비교 서비스도 제공한다.

* 임대주택 기본 사항(소재지, 면적 등), 월세, 보증금 등

□(신고 도움자료 제공) 국세청 누리집*에서 주택임대 과세 대상, 절세 팁(Tip), 자주 묻는 질문 답변, 전자신고 따라 하기 동영상 등을 제공한다.

* 국세청 누리집(www.nts.go.kr) > 성실신고지원 > 주택임대소득 신고 안내

□국세청은 납세자가 성실신고 하는데 도움이 되도록 유용한 자료를 홈택스 ｢신고도움서비스｣를 통해 제공한다.

* (접근경로) 홈택스 〉종합소득세신고 바로가기(로그인)〉신고도움 서비스

○(공통 분석항목) 모든 납세자는 기장의무, 신고에 참고할 수입금액, 소득공제 항목 등 올해 신고에 필요한 자료와

- 업종별 유의사항, 과거 신고상황 분석자료*, 잘못 신고하거나 실수하기 쉬운 사례 등을 열람할 수 있다.

* 3년간의 소득률, 매출액 대비 주요경비 비율, 업종별 유의사항 등

- 또한, 소득세 신고를 의뢰받은 세무대리인도 신고도움 자료를 납세자와 동일하게 확인 가능하다.

| 신고도움서비스 주요내용 |

○(개별 분석항목) 84만명*에게는 빅데이터, 내･외부 과세자료, 현장정보 등을 활용하여 ｢신고시 유의할 사항｣을 제공하니, 신고 전에 꼭 열람하여 신고에 반영하기 바람.

* (’19년) 65개 항목 70만 명 → (’20년) 70개 항목 84만 명

| 신고시 유의할 사항 예시 |

□(자기검증 서비스) 홈택스 신고 시 오류 가능성이 높은 항목은 ｢팝업 메시지*｣가 띄워져서 수정할 수 있다.

* (예시) 중간예납세액 과다 공제 복식부기 의무자가 추계로 신고하면서 감면세액 착오 입력･가산세 누락 추계신고 방식(기준･단순경비율) 오류

○주요 공제.감면항목의 경우 납세자가 신고 전에 스스로 검토할 수 있도록 자기검증용 검토서를 제공*하니, 신고서 제출 전에 다시 한 번 확인한 후 신고하시기 바람.

* (접근경로) 홈택스 신고도움서비스 또는 국세청 누리집(www.nts.go.kr)→ 성실신고지원→ 종합소득세→ 참고 자료실

□(신고 후 검증) 국세청은 납세자가 자발적으로 성실신고 할 수 있도록 도움자료를 신고 전에 최대한 제공하는 한편,

○신고 후에는 신고도움자료 반영여부를 정밀 분석하여 불성실 신고자에 대해 엄정한 세무검증을 실시할 계획이다.

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